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10年努力买房容易吗?
如果打算在全国任何一个城市买房,那么你需要准备90万元的首付人民币,以及累计超过200个月的月供。在过去的10年里,北京、上海等中央直辖城市,以及一些较大的省的省会城市,房价都翻了五六倍,有的甚至达到了10多倍。
在这样疯狂上涨的背后,是房奴不断产生的过程。据有关方面数据表明,我国目前有85%的居民拥有住房,平均套均面积达到125平方米,户均面积为49平方米。而拥有1套住房的家庭,占全国总户数的29.4%;拥有2套住房的占31%;拥有3套以上的,占8.5%。但住房满意度调查结果显示,只有27.7%的消费者认为目前的住房是满足自己购房需求的。
购房人中的71.6%是借助贷款买房的,所以,他们要背负30年甚至40年的房贷。“买房像吃糖,不吃第一口,总觉得糖不甜;一旦吃上第一口,便停不住舌头。”曾经有过购房经历的卢志华说。这位32岁的东北长春人,在2008年以每平方米4200元的价格,购入一套78平方米的房子。现如今,同样的房型在中介挂牌卖每平米14000元左右,但他并不打算卖房。
买了房子以后,如果还不停地计算住房成本,那就是一种灾难了。很多购房者的收入并没有高出很多,购房实际上使得实际收入水平下降。有些家庭为一套住房,全家三代人帮忙还贷,还背上了沉重的心理负担。
年轻人买房多是为了结婚,但很多城市房价收入比远超300%,而一般说来,结婚3~5年后,就会考虑换房。在这种情况下,“有房者”家庭显然需要更高的收入才能保证稳定的住房消费需求。所以,房价上涨会迫使家庭加快储蓄,减少消费,这对我国扩大国内需求,刺激经济是非常不利的。
为什么人们还要买房?
人们为什么要把一生的大部分精力放在赚钱和还房贷上,在一座城市死撑?
因为人们需要“安身之处”,需要“家人相聚”的地方。
因为要在一个地方立足,这是许多人都必须面对的一个问题,因为要在这个城市立足并生活,就必须先有个容器,将自己所拥有的生活的内容都装进去,这容器就是“房子”。
买房,可以说是一个人步入成年生活的标志,从有了房子那一天起,就要对自己、对家人承担起全部的责任来了。而对于现在的许多年轻人来说,除了要为工作奔波、为温饱发愁、要为父母养老赠医,还要负担房贷的重荷。
因为人们需要生活得更有尊严,避免居无定所乃至露宿街头的惨剧重演,因为不希望自己的子女像自己一样租房度日,因为没有属于自己的房子就结不了婚,因为没有属于自己的房子,在子女的教育问题上也会受到很大的制约,因为不希望自己的子女像自己一样在异地他乡他乡打工,而没有属于自己的房子,没有根,这是一个漂泊者根本做不到的,因为不想像无根的浮萍、候鸟一样的生命,在漫长的生命旅程中,孤独无靠。于是,我们有了目标,才有了奋斗的激情。于是,买房就成了我们每个人的心愿和生活的动力。
买房,看似一个简单的选择,背后却是不同的人生,因为房子,可以把一个人完全地固定于一个所处的位置:哪里人,什么工作,每个月的收入有多少,从房子可以窥见一二。
买一套属于自己的房子,这很符合人性。一个没有自己房子的人,像动物一样四处流浪,始终是没有根的,这样的生活是凄惨的。而买一套属于自己的房子,可以给你生活的根本理由,可以在每一个黯淡的日子里,有激励你走下去的动力。在艰难和不堪的时候,有寄托理想和憧憬的地方。